При выборе квартир существуют десятки факторов — расположение, цена, элементы комфорта, окружающая инфраструктура, дизайн, владелец или агент по недвижимости, тип краткосрочной или долгосрочной аренды — которые могут вызвать вопросы даже у опытных «квартирных» людей это имеет значение. В то же время наш чек-лист поможет определиться с выбором квартиры на длительный срок и при этом ничего не упустить.
Для поиска и анализа объектов лучше всего пользоваться онлайн-сервисами, такими как https://300x.ua/kiev/search/nedvizhimost/, где собраны наиболее подходящие по вашим критериям варианты и организован удобный фильтр для быстрого поиска.
Как и где найти подходящее жилье для аренды без посредников
Найти квартиру без посредников можно несколькими способами:
- Сарафанное радио. Спросите у знакомых, друзей, родственников — что они знают, если кто-то из их окружения снимает жилье.
- Реклама на печатной бумаге. В современном мире этот метод не пользуется популярностью, и чаще всего рекламу в печатных газетах или журналах размещают только агенты.
- Реклама в Интернете. Большинство людей ищут жилье в аренду от собственника на известных вкладках интернета: Авито, Юла. На обоих сайтах вы можете сортировать объявления по интересующим вас критериям. На этих сайтах не следует выбирать фильтр «частный», потому что объявления арендодателей часто попадают на вкладку «агентства», поскольку на них жалуются агенты по недвижимости. Понять, что собственник доставляет рекламу, можно по отсутствию названия агентства, стоимости услуг.
- В социальных сетях. В одной из ведущих социальных сетей России «ВКонтакте» существует множество специальных групп, которые собирают собственников и арендаторов. Как правило, в таких группах запрещено размещать объявления о сдаче жилья в аренду с комиссией. Найти такие сообщества можно по фразам «снять квартиру без посредников», «проживание без посредников». Вконтакте есть ведущая группа по сдаче и аренде жилья — «Уютное гнездо (город)».
- На специализированных сайтах. Самыми популярными являются Cyan и Intercom. На таких сайтах вы также можете фильтровать свои поисковые запросы по нужным вам критериям.
- Самостоятельное размещение рекламы о поиске жилья в социальных сетях и на досках объявлений, таких как Авито и Юла.
Что нужно учитывать при выборе
Очень важно обратить внимание на район, на котором расположена квартира. Скорее всего, у вас уже сформировались определенные потребности и привычки — рабочее место, детский сад или школа, любимый ресторан. Поэтому попробуйте снять место, где вы можете себе позволить жить, как и до переезда. Однако следует учитывать, что центр города становится все более дорогим и насыщенным различными развлекательными заведениями, а значит, здесь наименьшая концентрация семейной инфраструктуры.
Если вы едете на собственном автомобиле, очень важно, чтобы поблизости был гаражный кооператив, стоянка или подземный паркинг. Знайте о возможных пробках и заторах, чтобы они не стали для вас неприятным сюрпризом. Тем, кто пользуется общественным транспортом, не лишним будет поинтересоваться, есть ли поблизости качественные транспортные развязки и остановки.
Выбрав несколько квартир, начните осматривать их со двора и подъезда. Старайтесь выбирать варианты исходя из следующих правил:
- чистый двор;
- наличие детской площадки
- поблизости нет баров или клубов
- чистый подъезд
- хорошие соседи.
Очень важно учитывать этажность дома и его техническое состояние. Обойдя подъезд и квартиру, обратите внимание на капли воды — не исключено, что в период сильного дождя здесь протечет крыша и подвал. Эти простые правила позволят вам выбрать квартиру, в которой вам будет комфортно жить.