Дом является неотъемлемой частью жизни человека, ведь это то место, где человек отдыхает от повседневной суеты, расслабляется и чувствует себя в безопасности. Купить готовый и красивый дом легко, если позволяют финансы. Также можно построить дом своими руками. Да, это нелегко. Многие не знают, с чего начать, и это их пугает. Эта статья нацелена на то, чтобы дать подробные рекомендации, как построить дом своими руками недорого и быстро.
Как начать строительство дома своими руками?
Естественно, чтобы построить дом, нужно иметь определенные финансы и земельный участок. Выбор земельного участка – один из самых важных вопросов при строительстве, ведь именно там и будет расположен дом.
Поэтому при выборе участка под строительство следует руководствоваться следующими факторами:
• личные интересы;
• местонахождение участка (близость к городу или наоборот, наличие поблизости инфраструктуры, близость к транспорту);
• размер участка (общей рекомендацией является строительство в пропорции 1:10 к размеру участка);
• наличие коммуникаций (желательно, чтобы была возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению и канализации – это поможет избежать дополнительных расходов);
• состояние экологии вокруг участка (наличие или отсутствие опасных производств и так далее);
• тип грунта (является очень важным фактором, определяющим возможность строительства в принципе, к тому же именно от него зависит выбор фундамента для будущего дома);
• стоимость участка (определяется всеми факторами, а также зависит от самого продавца).
Важный момент: покупая земельный участок, необходимо тщательно проверить все документы. Нередки случаи, когда фактический размер участка был намного меньше, чем заявлено в документах. Покупая участок с уже возведенным домом, его придется снести, что требует дополнительных затрат. Часто плюсом такой покупки является наличие уже проведенных коммуникаций, но и их необходимо проверить на законность.
После покупки земельного участка, прежде всего, необходимо определиться с планировкой будущего дома и его стилем, посмотрев на уже готовые проекты.Существует несколько типов домов.
Каркасный – быстровозводимая конструкция, состоящая из деревянного остова и утеплителя, а также внешней и внутренней отделки. Данный вариант считается одним из самых бюджетных, обладая при этом слабыми характеристиками долговечности и прочности. Такой дом плохо выдерживает динамические нагрузки, поэтому если установить стиральную машину, под нее потребуется возводить отдельное основание. Этот тип дома не подходит для эксплуатации десятилетиями, потому как не обладает должной капитальностью.
Быстровозводимые здания http://buildsteel.ru/stroitelstvo/zdaniya-iz-sendvich-paneley/ больше подходят под строительство ангара, гаража или какого- либо склада. Такой тип сооружения можно построить в короткие сроки, делается по принципу конструктора — на метталический каркас крепятся готовые сэндвич — панели.
Сруб – деревянный каркас, стены которого собраны из обработанных бревен. В свою очередь каждое бревно имеет угловое соединение и паз, что позволяет удобно и весьма быстро возвести дом. Данный тип отличается более долговечными характеристиками. Как в жаркое, так и в холодное время года внутри такого типа дома всегда царит благоприятный микроклимат. Его не сложно отапливать, а также не понадобится устройство тяжелого, заглубленного основания. Однако подверженность древесины к горючести и нападению паразитов является существенным минусом.
Кирпичный, газобетонный – каменное строение, ограждающие конструкции (стены) которого выполнены из керамического кирпича или газобетонных блоков. Кирпич считается экологически чистым и негорючим. Также он обладает надежностью и долговечностью, хорошей устойчивостью к разным погодным условиям. Однако, по сравнению со срубом, под него потребуется мощный фундамент. Газобетонный тип дома тоже, в свою очередь, будет прочным и надежным вариантом и по сравнению с кирпичным, под его стены можно возводить мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент (только если планируется одноэтажный дом).
Монолитный, железобетонный – цельнолитая конструкция, стенами и перекрытиями которой служит бетон, изначально заливающийся в опалубку. Каркас данного типа дома наиболее прочен и способен выдерживать большие нагрузки. Также к плюсам такого строения можно отнести возможность создания дома любой конфигурации, применение свободной планировки, быстрое возведение. Для него подходит облегченный тип фундамента, все бетонные работы обойдутся выгодней (поскольку монолитные работы может выполнить один подрядчик).
Выбранный стиль дома предопределяет его внешний вид, а также выбор необходимых материалов. Принимая решение о планировке собственного дома, нужно выбирать такую планировку, при которой комнаты будут располагаться на минимально допустимой площади, ведь чем меньше будет площадь дома, тем дешевле обойдется его строительство. Также необходимо выбирать максимально удобные и простые планировки.
Если финансы не сильно большие, лучше построить одноэтажный дом, ведь дом с несколькими этажами требует постройки лестницы, а также дополнительного места для нее.
На начальном этапе строительства собственного дома некоторые начинают экономить на материалах фундамента или не соблюдают определенные правила его возведения, что является очень грубой ошибкой. Материалы, как и все работы, должны быть отражены в смете. При их выборе предпочтите строительные и отделочные материалы, имеющие сертификат производителя. Так вы будете наверняка уверены в их качестве, избежите разочарований в наружной отделке или кровле после эксплуатации дома в течение пары сезонов. Изучите современный рынок строительных материалов, почитайте отзывы покупателей.
Строительство дома в большинстве случаев часто затягивается или временно приостанавливается, в связи с зимним периодом. Поэтому большую часть материалов закупают под запас и осуществляют им правильное хранение, иначе может пострадать их качество. Это условие прежде всего касается деревянных конструкций, кирпича, сухих смесей.
Фундамент – это то, на чем будет стоять сам дом. Нельзя экономить на материалах фундамента или игнорировать правила его возведения, ведь со временем это может привести к серьезным проблемам. Закончив строительство, исправить это будет практически невозможно, поэтому следует очень серьезно отнестись к данному этапу.Фундамент и земляные работы
Вывод канализации и место входа водопровода стоит осуществить до заливки самого фундамента. Для них специально роются траншеи, затем осуществляется прокладка и утепление труб. Потом закладывается фундамент, путем организации котлована, на дно которого укладывается подушка из щебня. Для заливки фундамента под стены будущего дома используют опалубку. Монолитный тип фундамента считается оптимальным и более бюджетным вариантом при строительстве частных домов.
Существуют разные типы фундамента, каждый из которых имеет свои отличия в технологии заливки и нюансы. Правильно подойти к выбору типа фундамента помогут следующие факторы:
Категория грунта – наиболее важный фактор, определяющий в дальнейшем несущую способность данного основания.
Расположение грунтовых вод – при наличие близкого расположения грунтовых вод на участке потребуется организация дренажной системы, так как они способны оказывать существенное давление на стенки фундамента.
Уровень промерзания почвы – поможет определиться с глубиной заложения основания фундамента.
Рельеф местности и сейсмическая активность региона строительства – основная задача эти двух факторов – обеспечить ровную площадку для будущего основания фундамента и исключить влияние колебаний почвы на здание.
Наличие подвала – часто используется площадь под самим домом, например, в качестве погреба под хозяйственные нужды или подземного гаража, поэтому фундамент должен быть надежным, одновременно выполняющий свое прямое назначение и функцию стен для обустроенных помещений.
Типы нагрузок – статистическую нагрузку дома определяют этажность, вес всей мебели, сантехники, оборудования и пр. Это именно то, что будет непрерывно и постоянно воздействовать на фундамент.
Наличие подземных коммуникаций – строительные нормы регламентируют минимальные расстояния от будущего фундамента до подземных коммуникаций.
Следующим этапом строительства дома является возведение стен. Не стоит экономить на материалах, лучше проанализировать все доступные материалы и выбрать наиболее подходящий, учитывая в смете не только стоимость самого материала, но и стоимость доставки и монтажа. Выбирая некачественные материалы, есть риск появления трещин. В лестной местности самым оптимальным вариантом среди материалов будет дерево – оно и оптимально по цене, и имеет ряд достоинств. В местах с большим скоплением природного камня наиболее дешевым материалом является известняк-ракушечник.
Возводить наружные и внутренние стены нужно одновременно. Таким образом равномерно распределится нагрузка на фундамент. Затраты на работы по их возведению составляют 40% от стоимости всех запланированных работ. Поэтому отнестись к выбору материала нужно с умом, чтобы в дальнейшем не потерпеть серьезных трат. Определиться с материалом, из которого и будут возводиться стены помогут следующие факторы:
Стоимость материала – может существенно снизится, если выбрать для стен облегченный вариант. К примеру, каркасный тип полностью отвечает этому сегменту. В таком случае даже не потребуется организация мощного и дорого фундаментного основания.
Теплоизоляция – важное условие, о котором также стоит позаботиться. Ведь холодные стены зимой обойдутся вам существенно дороже. Сделайте расчет и обратите внимание на климатические условия, где планируется возведение дома. Современные утеплители всегда помогут добиться нужного результата, потому как обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.
Трудозатраты – трудоемкий процесс возведения стен можно немного скорректировать, если складывать стены не из мелкоштучного материала, а, к примеру, из больших блоков или каркасно-панельных элементов. Таким образом процесс возведения произойдет легче и быстрее.
Затраты на внешнюю отделку – среди множества современных строительных материалов имеются те, которые не потребуют от вас дополнительной отделки стен, поэтому данное условие поможет сэкономить время и деньги.
На современном строительном рынке видов подходящих материалов для стен достаточно много, кроме того, каждый из них обладает своими характеристиками, которые и позволят нам судить о достоинствах и недостатках.
После возведения стен следует подумать об установке необходимых коммуникаций, к которым относятся водоснабжение (канализационная и водопроводные системы), отопление, электричество. Газовый котел помогает существенно снизить расходы на обогрев дома. Дополнительно можно сделать теплый пол. Это осуществляется путем вмонтирования пластиковых труб в пол (которые и будут обогревать) и заливания их бетонной стяжкой. Канализационная и водопроводная системы должны прокладываться до заливки пола. Следует учитывать предполагаемое расположение комнат и бытовых приборов для предупреждения неприятных ситуаций. Электропроводка в доме прокладывается по специальным схемам.
Закончив работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно переходить к обустройству пола и крыши дома. Наиболее популярными материалами для обустройства пола являются ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Выбор материла зависит от личных предпочтений человека.
Обустройство крыши начинается с установки облицовочной решетки. Далее ее накрывают каким-либо материалом (шифером, металлочерепицей, профнастилом или ондулином). При желании крышу можно утеплить с помощью специальных материалов.
Данные советы помогут в строительстве дома своими руками недорого и быстро.Когда окончательно установлен каркас дома, можно переходить к завершающему возводимому этапу – монтажу крыши. Конструкция крыши также относится к основным и важным частям любого строения, поэтому она должна надежно защищать от разных погодных условий. В соответствии с выбранным проектом дома и материалом, способы монтажа кровли могут различаться. Разные виды крыш, прежде всего, различаются конструктивными особенностями и формами.
Односкатная – самый простой вид крыши по своему монтажу, поэтому ее строительство можно выполнить своими руками. Такая крыша чаще всего устанавливается на хозяйственной постройке или гараже, когда две стены имеют разную высоту. Возведение этого вида на жилых домах применяют редко.
Двускатная – наиболее распространенный вид крыши, которая идеально подойдет для небольших по площади домов. Не смотря на свою простоту, она обладает надежностью и долговечностью: благодаря соединению двух симметричных скатов, распределение нагрузок на стены происходит равномерно. К тому же, для покрытия данной крыши подойдет любой кровельный материал. Из недостатков можно отнести невозможность создания полноценного мансардного этажа.
Четырехскатная – складывается в общей точке вершинами из четырех треугольников (образуя скаты), которые могут быть разными по форме. Такая крыша обладает высокой устойчивостью к различным атмосферным явлениям, с ее помощью можно воплотить в жизнь оригинальные идеи, тем самым придать облику дома архитектурной изысканности. К недостаткам можно отнести: сложность реализации данной конструкции (потребуются профессионалы), существенный вес конструкции кровли (потребуется усиление ограждающих конструкций), высокий расход кровельных материалов.
Мансардная – этот вид крыши востребован, когда возникает вопрос об увеличении жилой площади частного дома. Конструкция мансардной крыши устроена таким образом, что позволяет полноценно использовать полученное пространство в качестве жилого помещения. К достоинствам этого вида крыши также можно отнести: адекватную стоимость ее реализации, хорошее утепление полученной внутри жилой площади, небольшая нагрузка на фундамент, придает внешнему облику дома особенный колорит. Из минусов – трудоемкий процесс монтажа стропильной системы из-за ломанного профиля.
Вальмовая – образуется с помощью скатов, два из которых имеют трапециевидную форму, а другие два – треугольную. Такая конструкция позволяет устойчиво воспринимать ветровые нагрузки, поэтому вальмовая крыша станет хорошим решением для регионов со сложным климатом.
Многощипцовая – сложная конструкция по своему исполнению, часто возводится на домах элитного класса, которые обладают сложной конфигурацией. В качестве покрытия многощепцовых крыш могут применятся любые кровельные материалы.
Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:
Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.
Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.
Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.
Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.
Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.
Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.
Подключение коммуникаций
Подключение коммуникаций проводится в соответствии с инженерным проектом и согласием организации, сети которой будут использоваться в качестве подключения. После того, как подключение будет согласовано, снабжающая организация заключит с вами договор.
Подключение водоснабжения считается одним из самых беспроблемных и быстрых, ведь центральные водоснабжающие системы предусмотрены практически везде. Водоснабжение может быть центральное, а водоотведение автономное. Также эти две системы могут быть одновременно автономными – это условие будет зависеть от выбора собственника, согласно его личных предпочтений и финансовых возможностей. При этом стоит помнить, что водоснабжение тесно связано с отоплением, монтаж и подключение которого требует обязательного согласования. При этом нагревать воду и отапливать дом можно воспользовавшись электричеством или газом, что является более рациональным вариантом. Поэтому изначально подготовьтесь и выясните, существует ли возможность провести газ к дому, чтобы в будущем использовать его в качестве отопления.
Сложность подключения электроснабжения возникает, когда расположение дома достаточно удаленно от основных распределительных источников. То же самое касается и подключения газоснабжения, когда расстояние от дома до основного газопровода слишком большое.
Внутренняя отделка
Завершив основные этапы строительства дома, можно приступать к внутренней отделке помещений. Для этих работ потребуется проект по дизайну интерьера. Дойдя до данного этапа можно воспользоваться услугами дизайнера, а можно выполнить его самостоятельно, обладая необходимыми знаниями и точным пониманием будущей картины.
До того, как приступить к отделочным работам, устанавливаются перегородки, согласно планировочному решению. Они могут быть из разного материала, но чаще всего возводятся из гипсокартона. Он крепится к заготовленному каркасу из алюминиевого профиля. Далее, в зависимости от выбранного материала, из которого сооружены перегородки, потребуется эстетическое оформление в виде заделки швов, выравнивания поверхности стен, а также отделка оконных и дверных откосов. Следующим шагом будут работы по черновой стяжке пола.
После приступаем к монтажу потолков. Если это натяжной потолок, то ограничиваемся закладными, сама натяжка полотна будет происходить на завершающих этапах. В случае монтажа потолка из гипсокартона, провести все этапы необходимо до его покраски. Красить потолок из ГКЛ нужно после подготовки стен под покраску или обои, но до того, как на стены будет наноситься финишное покрытие.
В зависимости от предпочтенной отделки стен, будут ли это обои или краска, необходимо произвести соответствующую подготовку поверхностей. Ни в коем случае не стоит пренебрегать грунтовкой. После этого сделайте финишное выравнивание пола под чистовую укладку покрытия, обычно для этого используется наливной пол. Если сделать эту работу в такой последовательности, вы сохраните аккуратный и первозданный вид будущего пола. После, при необходимости, если потолок из ГКЛ, стоит произвести окраску потолка, далее – стен, либо поклейку обоев. Произведенные работы позволяют перейти к работам по укладке финишного покрытия пола. Технология выбранного материала укладки может различаться, все зависит от личных предпочтений. Следующий шаг – чистовой монтаж электрики, подключается питание к выключателям, розеткам и светильникам. Устанавливаются сантехнические приборы и прочие необходимые аксессуары. Монтируются радиаторы отопления, расставляется мебель.
